Botter 33 41

In einer ruhigen und kinderfreundlichen Straße im beliebten Wohnviertel Botter steht diese überraschend großzügige Ein-Familienhaus mit Gewächshaus, tiefen sonnigen Hinterhof und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Aufteilung der Wohnung. Es liegt auf einem Grundstück von 201 m² eigenem Boden. Mit einer Wohnfläche von 133 m² verfügt die Wohnung derzeit über drei großzügige Schlafzimmer. Die gesamte erste Etage ist als sehr großzügiges Master-Schlafzimmer eingerichtet, während sich auf der zweiten Etage noch zwei bequeme Schlafzimmer befinden. Ursprünglich befanden sich auf der ersten Etage drei Schlafzimmer, wodurch es relativ einfach ist, zusätzliche Zimmer zu schaffen und die Wohnung auf bis zu fünf Schlafzimmer auszubauen.
Die helle Wohnzimmer, die Küche vorne und der angebaute Gewächshaus sorgen für eine gemütliche Wohnfläche mit viel Tageslicht. Die absolute Blickfang ist der ca. 21 Meter tiefen Hinterhof im Südosten, wo Sie den ganzen Tag Sonne, Ruhe und Privatsphäre genießen können. Der Garten verfügt über eine Steinunterkunft, ein Holzhaus, eine Überdachung und einen Grundstücksabgrenzung. Eine ideale Familienwohnung mit überraschend viel Platz, einem feinen Garten und zahlreichen Möglichkeiten.

Die Umgebung ist großzügig gestaltet mit vielen Grünflächen, Bäumen und Spielgeräten, was sie zu einer kinderfreundlichen Wohngegend macht. In der unmittelbaren Nähe finden Sie Einrichtungen wie Supermärkte und Grundschulen, Fahrradwege und Ausfallstraßen. Darüber hinaus liegt der Stadtteil in kurzer Entfernung vom Stadtzentrum von Lelystad und Naturschutzgebieten wie dem Markermeer, wodurch sowohl Einrichtungen als auch Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar sind.

Interesse? Kontaktieren Sie uns dann gerne, gegebenenfalls über Ihren NVM-Kaufmakler, für eine Besichtigung!

Einteilung:
Begane grond: Eingangshalle mit Garderobe, Meterschrank und Badezimmer mit Fontäne; geräumiges, gartenmöbliertes Wohnzimmer mit Fliesenboden und großem Schiebefenster, das Zugang zum Gewächshaus gibt, das mit einem Sonnenschutz ausgestattet ist und auch mit einer Schiebetür abgeschlossen werden kann. Über das Gewächshaus gelangt man in den sehr tiefen Hintergarten. Auf der Vorderseite befindet sich die offene Küche in L-Form, die mit folgender Einbauküche ausgestattet ist: Kühlschrank, 5-Flammen-Gaskochfeld mit Ofen und Abzugshaube, Mikrowelle und Geschirrspüler. Von der Küche aus hat man einen herrlichen freien Blick über die Grünanlagen.

Erster Stock: Flur mit Zugang zu 1 großzügigen Schlafzimmer (früher waren dies 3 großzügige Schlafzimmer und es ist einfach in den ursprünglichen Zustand zurückzubringen); das Schlafzimmer hat an der Vorderseite Zugang zu einer ca. 6 m² großen Terrasse; vollflächig gefliestes Badezimmer mit Dusche, zweitem WC, Waschbecken, mechanischer Belüftung und Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht.
De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Zweiter Stock: Erreichbar über eine feste Treppe; zwei geräumige Zimmer mit jeweils 11,5 und 11,76 m², ein Aufbewahrungsraum / Lagerfläche und eine praktische Waschküche mit Technikraum, wobei der Wäschesektor und die Heizungsanlage vorne angeordnet sind.
De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Garten: Warteschleife-freier Hinterhof im Südosten gelegen. Der Garten misst beeindruckende 21 Meter in die Tiefe x 6 Meter breit und verfügt unter anderem über Pflasterung, eine Lagerstätte, ein Gartenhaus, eine Überdachung und eine Grundstücksgrenze.

Preis: € 375.000,00 k.K.
Zustimmung: unter Abstimmung.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1980
• Wohnfläche 133 m²
• gebäudegebundene Außenfläche (Balkon): 6 m²
• Externe Bergräume: 15,8 m²
• Inhalt 440 m³
• Grundstücksfläche insgesamt ca. 201 m²
• Einfache Mehrfach-Schlafzimmer realisieren
• Feine Gewächshaus neben dem Wohnzimmer
• Vorzugsweise 21! Meter tiefes Hinterhaus im Südosten
• CV-Kessel, Kombi, Intergas Compact HRe (Dezember 2025, Miete), Abzahlungssumme ab 1. Juli 2026 € 2.261,00
• Energieausweis A
• Hervorragende, geräumige Wohnung an einer feinen und freien Lage.
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.